Единственное жилье при банкротстве физ лица

By | 11.09.2020

единственное жилье при банкротстве физ лица
Сохраняется или нет единственное жильё при банкротстве физического лица – вопрос неоднозначный. Многое зависит от статуса недвижимости и финансового положения самого банкротящегося лица. По общему правилу, единственная квартира остаётся, а ипотечная изымается в любом случае. Но есть некоторые особенности, которые нужно учитывать.  Законом строго оговорено, что могут забрать при банкротстве физ. лица. Это: денежные средства и активы  Если единственная квартира находится под залогом, то залогодержатель обычно первым подключается к процедуре банкротства. Его право собственности подтверждается ипотечным договором, закладной и другими правоустанавливающими документами. Аналогично обстоит дело, если Васю начнут банкротить как физ. лицо. В этом случае единственное жилье так же не будет выставлено на торги, но при этом и долг по субсидиарке не спишется. И по завершении банкротства кредитор просто получит испол. лист и заново пропустит Васю через судебных приставов по вышеописанной схеме. Таким образом, Василию, жизнерадостно утверждающему, что «единственное жилье не отберут», в конце надо добавлять «по крайней мере, при жизни». Вариант №2. Срочно переоформлять квартиру! С учетом описанного ранее шаг достаточно логичный. Квартира дарится детям и проблема с пожиз. Что будет с единственной квартирой при банкротстве физического лица? Как сохранить жилье? — СППБ.  Но будет ли затронуто единственное жилье при банкротстве физического лица? Для многих должников, не имеющих помимо квартиры другого имущества, это насущный вопрос.  Желаете узнать больше про банкротство физ лиц и о том, как правильно подготовиться к процедуре установления финансовой несостоятельности через суд? Проконсультируйтесь с кредитными юристами нашей компании и получите оптимальную стратегию банкротства для своего случая. Консультация со специалистами доступна по телефону, но Вы также можете задать свой вопрос через форму обратной связи.

единственное жилье при банкротстве физ лица

единственное жилье при банкротстве физ лица
Рассчитайте стоимость банкротства онлайн
единственное жилье при банкротстве физ лица
.
автоюрист иваново бесплатно

Как обманывают юристы при долгах по кредитам и банкротстве физ лиц 2020

Банкротство предусматривает полное списание долгов, но только через реализацию — то есть продажу имущества. Многие граждане полагают, что у них отберут все ценные вещи и жилплощадь, после чего признают банкротом. Это общепринятое заблуждение. Да, часть имущества при банкротстве физических лиц будет реализована. Что можно сохранить, и как это сделать, читайте дальше. При подаче заявления в суд, человек, желающий признать свою несостоятельность, должен приложить перечень своего имущества.
единственное жилье при банкротстве физ лица
Единственное жилье при банкротстве физического лица: заберут ли квартиру?
единственное жилье при банкротстве физ лица
единственное жилье при банкротстве физ лица

В законе указано, при каких обстоятельствах судебные приставы имеют право изымать единственную квартиру, даже если у проживающих в ней есть доля. Если квартира находится в залоге у банка, то она изымается в его пользу, а банкрот должен покинуть помещение.

При подаче заявления на банкротство составляется реестр кредиторов. В нем указывается, кому и сколько обязан выплатить должник, а также имущество, направленное на обеспечение займов. Если единственная квартира находится под залогом, то залогодержатель обычно первым подключается к процедуре банкротства. Его право собственности подтверждается ипотечным договором, закладной и другими правоустанавливающими документами.

Залоговое имущество при банкротстве изымается и реализуется им самостоятельно. Полученные средства распределяются так:. На самом деле цену имущества при банкротстве устанавливает судья на основании отчёта оценщика. Если должник не согласен с ней, он может нанять независимого оценщика. Он произведёт оценку стоимости имущества, которое стало предметом разбирательств, и выдаст своё заключение.

Суд может принять его точку зрения, но имеет право и оставить свою цену. От финуправляющего во время банкротства зависит многое. Он может направить на выплату долгов предметы, совокупная стоимость которых равна размеру долга, при этом сохранить автомобиль или квартиру банкрота.

Таким образом, при банкротстве физических лиц единственное жильё может быть изъято, если только оно находится под обременением. Залогодержателем может оказаться не только банк, но и любое МФО, кредитно-потребительский кооператив или частное лицо.

Им удается снять иммунитет при должной настойчивости и одновременном сочетании нескольких условий:. В такой ситуации суд признает единственным жильем меньшую квартиру, а роскошное жилье выставляется на торги. На этапе реструктуризации должник может распоряжаться любым имуществом по собственному усмотрению, в том числе продавать собственную недвижимость.

Однако важно помнить, что впоследствии договор купли-продажи может быть оспорен и признан действительным. Кроме того, кредиторы в судебном порядке могут попытаться лишить такую жилую недвижимость имущественного иммунитета для дальнейшей реализации на торгах.

Есть прецеденты, в которых суд отказывал в исключении ранее проданной единственной квартиры из конкурсной массы. Суд рассуждал следующим образом:. На этапе реализации имущества должник ограничен вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе он не вправе совершать любые сделки с единственным жильем.

Исключение — жилье продается с целью размена на более дешевое, а разница в цене идет на погашение долгов. В таком случае суд согласится с тем, что сделка в равной степени учитывает интересы должника и его кредиторов, и согласится на ее проведение.

В единичных случаях вопрос о включении в конкурсную массу единственного жилья, не обремененного залогом, решается судом положительно. Речь идет не о пересмотре наработанной судебной практики и изменении позиции Верховного суда о безусловном имущественном иммунитете на единственное жилье, а об уникальных исключительных случаях.

Изначально должник занял деньги у кредитора и приобрел на них спорную квартиру. Из дальнейших действий должника можно сделать вывод о том, что он не планировал возвращать долг.

Г-н Фурщак А. Однако пристав-исполнитель совместно с кредитором потребовал суд провести проверку спорной квартиры на соответствие признакам единственного жилья. В ответ на поданный иск, московский областной суд установил, что г-н Фурщак А. Подача заявление на банкротство стала очередной попыткой гражданина освободиться от долга, необоснованно сохранив в собственности спорную квартиру.

Арбитражный суд учел решение московского суда и передал дело на рассмотрение в Судебную коллегию. Дело о банкротстве было завершено. Законодательная база России в достаточной мере защищает право граждан на единственное жилье. Добропорядочные должники могут не волноваться за сохранность своей единственной жилой недвижимости. Риск утраты такого имущества напрямую связан с вопросом фиктивности и преднамеренности банкротства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 8 Москва 8 Санкт-Петербург Это быстро и бесплатно! Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

В большинстве случаев залоговое имущество изымается и включается в конкурсную массу. Начальная цена такого имущества устанавливается залоговым кредитором. Так происходит и с ипотечным жильем, и с автомобилями, приобретенными по автокредитованию. Звучит двояко -сделка за 3г не оспаривается и в то же время оспаривается. Если должник продал к примеру авто, но уже прошло 3г то эта сделка уже не должна оспариваться по закону.

Как доказать должнику что в квартире где он прописан вещи не его? Квартира в собственности родственника, он предоставил постоянную регистрацию, а сам потом выписался. Как в такой ситуации быть, могут ли приставы или кто там будет забирать имущество?

Добрый день, Людмила! В процедуре Финансовый Управляющий проверяет должника на наличие сделок строго за 3 последние года. Судебные приставы если открыто исполнительное производство на должника могут прийти по месту регистрации должника или где может храниться его имущество, и тогда надо будет доказывать именными чеками кому оно принадлежит.

Имею ипотечную квартиру просрочек нет. Есть долг физ лицу Как получить банкротство не потеряв жилье. Добрый день! Ипотечную квартиру в процедуре можно сохранить, только если пройти реструктуризацию. Если пройти реструктуризацию не получится, тогда назначается процедура реализации имущества и квартиру продают с торгов.

Смогут ли продать мои доли собственности квартиры или продать полностью, при объявлении меня банкротом? Юлия, добрый день! При прохождении процедуры банкротства у должника может быть только одна собственность, а остальное имущество реализуется. У Вашей ситуации сохранить можно только одну долю. Вы также можете пройти реструктуризации в рамках банкротства и тогда ваши доли будут сохранены.

Надо будет выплатить кредиторам за 3 г. Непонятно какое отношение к имуществу будут иметь приставы если на момент процедуры банкротства будет действовать ФУ и даже если будут открыты ип приставов обяжут приостановить их.

Правильно понимаю? И в какой промежуток времени необходимо писать в Ас об исключении с км? Надо все перечислять: клочок земли, пенсию, зарплату , телевизор, лыжи,камин?

Людмила, добрый день! Все исполнительные производства у приставов прекращаются после первой даты заседания когда должника признают банкротом. Дальше к работе подключается Финансовый Управляющий. После первого заседание направляете в суд ходатайство об исключение из конкурсной массы и потом специальное заседание где судья решит, что исключить.

Неужели это единственное имущество могут изъять и чтобы оставили что надо делать? Людмила, если это Ваше единственное жилье если речь идет о доме с землей, а не просто об участке , то его исключат по итогу Вашего ходатайства.

Меня признали банкротом с реализацией имущества истец банк. Надо ли мне писать ходатайство чтобы оставили пенсию в полном объеме так как я живу на съемной квартире и плюс коммунальные плачу сам. Заседание первое было полмесяца назад когда и на кого писать.

И еще, как я могу связаться с ФУ если у меня нет его данных и телефона и как я ему буду передавать карточки и как он будет выдавать мне деньги если он с другой области. Афанасий, ходатайство придется писать в любом случае, если Вы хотите, чтобы Вам выделили средства на Ваше содержание.

Но по нормам законодательства, Вы сможете рассчитывать только на прожиточный минимум, который установлен в Вашем регионе. С финуправляющим Вы сможете связаться, попросив контактные данные у кредитора, или же обратившись в СРО, из членов которой был выбран управляющий. Далее при личном разговоре Вы сможете договориться о порядке передачи карточек и денежных средств.

Добрый вечер. Меня интересует процедура подготовки к банкротству. Пока просрочек нет, но и платить уже нечем. Пришли в банк с заявлением о предоставлении кредитных каникул или рассрочки, банк заявление не взял. Основание — по кредитным картам такие процедуры не применяются. Тем не менее, кредитная карта была выдана на сумму тыс!.

И проценты там не хилые. Пока будем собирать документы, будет просрочка и банк включит счётчик. Как зафиксировать долг до подачи заявления о банкротстве?

Учитывая, что сбор бумаг требует некоторого времени. Здравствуйте, Юлия! Вам в любом случае потребуется обратиться в суд — только в рамках первого судебного заседания фиксируется долг и назначается реструктуризация долгов либо реализация имущества.

До суда вы не сможете зафиксировать сумму. Также необходимо уведомить письменно кредиторов о том, что вы собираетесь признавать свое банкротство.

Это обязательно. Далее сумма фиксируется и начинается производство. Я купила комнату, находившуюся под обременением у частного лица, действовавшего посредством инвестиционного фонда.

Сделка проводилась через нотариуса, в договоре была указана полная сумма покупки. При сделке часть суммы перешла кредитору, на оставшуюся сумму продавец купил комнату меньшего размера в собственность своему несовершеннолетнему сыну. Комната была единственным жильем продавца. После сделки узнаем, что у нее имеются долги в размере тыс.

Из имущества лично у нее имеется только автомобиль. С момента сделки прошло 5,5 месяцев. Пока тихо, сайты судебных приставов и реестра о банкротстве регулярно просматриваю.

Какие есть риски для меня, покупателя? Здравствуйте, Елена! Конечно, есть риск, что сделка будет оспариваться финуправляющим, поскольку действия продавца можно расценивать как нанесение ущерба интересам кредиторов.

Здравствуйте, Александр! Спасибо за ответ. Но новую комнату она оформила не на себя, а на своего сына. Имеет ли это значение? Полагаю, это не составит проблем. Все же, до совершеннолетия сын не сможет распоряжаться комнатой. Добрый день. Имеется квартира в залоге у банка ипотека.

По справке ЕГРН собственник у кв. В росреестр решение суда еще не донесла. Бывший муж- Титульный заемщик, является ген. Я- созаемщик, из имущества только автомобиль и несколько месяцев назад была продана собственная квартира, приобретенная до брака дарственная от отца.

Имеется просрочка в выплатах более трех месяцев. Сбербанк предлагает реструктуризацию с соглашением о добровольной реализации этой квартиры. Я согласна, а бывший нет. Почему они просто не могут по решению суда забрать на баланс и реализовать квартиру?

В чем разница? Заранее спасибо за ответ. Здравствуйте, Наталья! Банкротство — это судебная процедура, после которой списываются все долги. Конечно, ипотечное жилье будет реализовано, но долгов больше не останется. Также в рамках банкротства можно пройти реструктуризацию долгов через суд.

То есть условия будут более выгодными, чем предлагает банк. По решению суда могут забрать ипотечное жилье, но может все равно остаться долг перед банком, поэтому выгоднее будет признать банкротство.

Если банкротство начнут в отношении двух созаемщиков, то она может быть разделена на 2 отдельных дела, но это случается очень редко. Обычно банкротство признается в отношении 2-х лиц при подаче совместного заявления.

Обратитесь к нашим специалистам за консультацией, они вам все подробно расскажут после уточнения всех нюансов вашей проблемы. Купили с женой в совместную собственность квартиру по переуступке ДДУ. Помимо этого у меня есть собственная квартира, у жены доля в родительской квартире. Если вдруг продавец подаст в будущем на банкротство, попадет ли под удар квартира, которую мы у него купили полностью за наличный расчет?

Здравствуйте, Евгений! Нет, не попадет, если Вы оформили все документы и свидетельство о праве собственности тоже есть. С другой стороны, сделка может быть оспорена АСВ при банкротстве застройщика, но все же, такое происходит крайне редко. И только при наличии очень веских оснований. Добрый вечер, в г. Еще есть авто старое, купленное в браке.

Что могут реализовать и какую часть вернут мне за авто. А если авто не продается? Что будет с квартирой, когда ее покупали просрочку не было. На банкротство подает муж. Максимум, что смогут реализовать при банкротстве — это Ваш автомобиль, если Вы не докажете, что он нужен для работы или ведения профессиональной деятельности.

Квартира, насколько я понял, у Вас единственная и не находится в залоге. А значит, она носит статус единственного жилья, и не может быть продана в процессе признания несостоятельности.

Здраствуйте, если прописан у родителей без долей и имею квартиру в собственности могут ли забрать квартиру?

Единственное жилье при банкротстве

ао ареал банкротство

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *