Как продать недвижимость за границей

By | 28.08.2020

как продать недвижимость за границей
Если нужно продать недвижимость за месяц или еще быстрее, речь идет о срочной продаже. А она подразумевает низкую цену. Например, на Солнечном берегу вторичная квартира с одной спальней общей площадью кв.м с мебелью и техникой в жилом комплексе среднего класса стоит около €25 Быстрая реализация обеспечена при снижении «ценника» на %. То есть оптимальная стоимость – около €22 «С более скромной скидкой дело может затянуться. Для быстрой продажи цена квадратного метра не должна превышать €», – говорит Людмила Шабанина из компании New Estate. Для удаленной продажи нужен пре. Как продать свою зарубежную недвижимость с наименьшими потерями? Отвечает Елена Невская, менеджер по работе с клиентами агентства недвижимости «Адрионика»: Все зависит от того, когда вы приобретали недвижимость и где.  Елена Невская: Изначально при покупке недвижимости за границей стоит думать даже не столько о том, нравится ли вам жилье, а о том, сможете ли вы его впоследствии продать, может ли оно быть интересно потенциальному покупателю – и чем. Так, если вы приобрели недвижимость в Испании в районе Коста-Бланки, в Болгарии, Турции, Египте, то о скорой выгодной продаже стоит забыть. Если вы гражданин России и продаете квартиру за рубежом, вам стоит проверить, что ваш покупатель не является резидентом России, а в идеале — вообще не является гражданином России. Потому что перевод средств вне России между двумя российскими валютными резидентами остался противозаконным. И все хорошо, если вы подписываете договор о продаже квартиры, скажем, в ноябре. Вы, конечно, можете потребовать у вашего покупателя доказательства, что он не является гражданином России (хотя я таких заявлений в договорах никогда, конечно, не видел).

как продать недвижимость за границей
Как выбрать покупателя
как продать недвижимость за границей
Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости — Санкт-Петербург
как продать недвижимость за границей
Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 1. Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция Как продать Недвижимость за рубежом. Пошаговая инструкция. Налоги при продаже. Правильно продать жилье — целая наука Для некоторых россиян актуальной является не только проблема, как купить недвижимость временный статус объекта недвижимости рубежом, но и как продать .
уголовная ответственность за употребление психоактивных веществ

Зарубежная недвижимость: ТОП-5 стран для инвестиций и ПМЖ

Продавайте вашу недвижимость за рубежом международным инвесторам
как продать недвижимость за границей
Жилье за границей: хочу продать!
как продать недвижимость за границей
как продать недвижимость за границей

Обращаться можно к риэлторам, через которых был приобретен объект — или в другие агентства с хорошей репутацией на рынке, надежными рекомендациями и значительным портфолио. Что же касается продажи через застройщика, то она может иметь смысл в том случае, у этой компании есть специальный отдел продаж вторичного жилья.

Существует ряд случаев, когда для совершения сделки купли-продажи собственнику стоит привлечь адвокатское бюро. Это касается продажи крупных коммерческих объектов, совершения сделок при получении вида на жительство, а также в странах, законодательство которых имеет массу тонкостей — и в которых хорошо разбирается проверенный юрист.

Зачастую юридические отделы адвокатских бюро привлекают при продаже объектов недвижимости во Франции, Греции, на Кипре. Юлия Титова : Объект можно продать как через риэлторское агентство, так и организовать продажу самим, ведь главное — не процесс, а результат!

Елена Невская: Это во многом зависит от страны местоположения объекта и способа оформления первоначальной сделки, а также от налоговой резидентности продавца. Каждый случай рассматривается отдельно при содействии риэлтора. Марина Васильева : В каждой стране существуют свои правила заключения сделок купли-продажи. Собственник платит налог на прибыль разница в стоимости объекта на момент покупки и продажи , это основная затратная часть продавца при сделке.

Юлия Титова : Все зависит от конкретной страны и ситуации — в частности, срока владения собственностью. Как правило, недвижимость, находившая в собственности более пяти лет, не облагается налогом с прибыли.

Если менее, то от разницы между ценой покупки и продажей платится налог на прибыль. Его размер может варьироваться в зависимости от страны, срока владения недвижимостью, цены объекта.

Естественно, необходимо будет погасить все долги по недвижимости: налоги, коммунальные выплаты и т. Главный совет сегодняшнего дня: не продава ть , если в этом нет острой необходимости.

Перед продажей нужно сделать небольшой косметический ремонт и отменную уборку, чтобы представить объект как риэлторам, так и фотографам в лучшем виде — ведь покупатели будут ориентироваться на картинки и впечатления профессионалов. Следует приготовиться к тому, что собственник заработает меньше , чем вложил в объект лет назад.

Объект навряд ли продастся сразу , возможно, на его продажу уйдет даже три-пять лет: ищите альтернативные способы финансирования своих проблем. Найти надежного риэлтора , который поможет максимально реально оценить стоимость объекта, исходя из ситуации на рынке это поможет избежать завышенных ожиданий , а также осуществит грамотный промоушен объекта.

Ориентироваться на сезонность в странах продажи, которая отличается в разных государствах. Не размещать недвижимость на множестве сайтов , но доверить продажу избранным профессионалам.

Возможно, только одному агентству недвижимости. Растиражированность объекта на разных ресурсах не обеспечит более быструю продажу, снизит имидж объекта и даже, возможно, негативно скажется на цене. Не заключать с агентством договор о продаже на слишком долгий срок.

Как правило, бывает достаточно и шести месяцев — но в том случае, если продажей эксклюзивно занимается одно агентство. Нужно подумать, действительно ли существует острая необходимость в продаже именно сейчас, подсчитать, сколько средств тратится на содержание недвижимости и оплату налогов. Собственнику следует максимально реально оценить , сколько он потеряет, если не будет пользоваться недвижимостью и не продаст ее в ближайшие год или два.

Это тот размер скидки, на который стоит пойти при наличии реального платежеспособного интереса к его объекту. Непременно следует сделать легкий косметический ремонт , генеральную уборку для продажи. Первое впечатление, которое производит недвижимость при осмотре, играет огромную роль.

Нужно сделать качественные фотографии своего объекта. Если не получается сделать это самостоятельно, стоит обратиться к профессионалам. Хорошо также снять видеоролик, который наглядно продемонстрирует преимущества объекта и даст потенциальному покупателю более полное представление о нем. При решении продать свое зарубежное жилье без риэлторов , необходимо посчитать, сколько собственник потратит денег на поездки и показы недвижимости, а также рекламу объекта, чтобы продать его самостоятельно — и сравнить эту сумму со стоимостью услуг агентства.

Избранные 0 Добавить объект Вход. Текст закона меняется, а контекст остается прежним. Подпишись на рассылку Forbes Мы пишем о том, что поможет вам стать богаче. Рассылка Forbes.

Все рассылки Forbes. Условия перепечатки Реклама на сайте Реклама в журнале Контакты Политика конфиденциальности. Бизнес налоги Эли Гервиц Forbes Contributor. Например, перевод средств вне России между двумя российскими валютными резидентами противозаконен.

После того, как готов сайт и каталог сообщите максимальному количеству знакомых о том, что вы стали заниматься продажей зарубежной недвижимости. Разошлите информационный мейл всей своей адресной книге с предложением подписаться на получение новостных рассылок и спец предложений.

Оповестите всех в социальных сетях. Размещайте на своей ленте информацию о новинках и интересных новостях и фактах вашей выбранной страны. Если вы зарегистрированы как частный предприниматель или у вас есть фирма — хорошо, если нет — ничего страшного. Юридическое лицо вам нужно для двух вещей: подписать договор с партнером, позиционировать себя на сайте.

Партнер заинтересован в клиентах от вас, поэтому он с пониманием отнесется к тому, что у вас пока нет юр. Когда настанет время выплаты вашей комиссии, наличие юр.

Поговорите с партнером, он предложит оптимальный для вас и для него способ выплаты вашего вознаграждения. Универсального рецепта нет, поскольку в каждой стране свои нюансы, но вы не первый, поэтому удобное решение будет предложено. Для повышения доверия со стороны клиента на сайте желательно указать юридические данные фирмы.

Если фирмы пока нет, придумайте название вашего бренда и позиционируйте его. При общении важно понимать мотивы своих клиентов, чтобы предвосхищать их желания и ожидания, порой подсознательные. Почему люди покупают недвижимость за рубежом? Люди не хотят квадратные метры, они хотят получить решение своих забот.

Итак, зачем люди тратят свои деньги на зарубежную недвижимость:. Никто не хочет, чтобы его ребенок жил в общежитии, соответственно нужна квартира, предпочтительно своя, с перспективой того, что после учебы ребенок останется в этой стране работать.

Речь прежде всего о европейских столицах и Америке. Чтобы не хранить все яйца в одной корзине. Чтобы было куда быстро уехать, а вдруг чего в России случится…. Создать сайт 2.

Контекстная реклама лучший результат! Тизерная реклама 4. Баннеры на порталах 5. СРА сети оплата за действия пользователей на сайте 6. Создать группу в социальных сетях 7. Реклама в социальных сетях оплата за показы или клики 8.

Партнерские программы 9. Разместить баннер с полезной информацией на своем сайте Разместить форму подписки на своем сайте Запустить страницу захвата лучший результат! Завести канал на YouTube Реклама на YouTube Запустить флаеры Провести лотерею Использовать партнерские флаеры для смежной целевой аудитории Почтовая рассылка Товар в кредит Сделать бесплатный тематический инфопродукт для получения контактов клиентов Прозвонить старых клиентов Провести живой семинар, конференцию Провести онлайн-семинар Провести распродажу Запросить рекомендации от старых клиентов самый эффективный способ!

Найти дилера Холодные звонки Лотерея на выставке Участие в выставке Открыть представительство Запустить контент по базе Билборды Запустить Buzzbox сервис вирусных рекомендаций Штендеры Статья в журнале или газете Рекламный блок в журнале или газете ТВ реклама — ролик ТВ реклама — бегущая строка Реклама на радио Выступление на радио — формат эксперта Написать книгу Электронные доски объявлений Авито, Сландо, нишевые Реклама на экранах в ТЦ, кафе, маршрутках Выступить в качестве гостя на конференции Скрипты для менеджеров по продажам

Как продавать зарубежную недвижимости онлайн

где можно зарегистрировать недвижимость

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *