Сегодняшнее законодательство, микшируя гражданские права с жилищными и административными, позволило родиться большому количеству претендентов на чужое жилье. Именно сочетание гражданского и жилищного законодательства, предоставившее право владеть любой долей жилого помещения, виновно в появлении рейдерства в жилищном секторе и «резиновых» квартир. Изменения в жилищном законодательстве с года. Если этого не сделать, поднятые на круглом столе проблемы жилищного законодательства не решить. Небольшой уступкой может стать оценка мнения живущих собственников, у которых была отчуждена микродоля в квартире. Автор статьи анализирует сущность и особенности права на жилище в Российской Федерации. Рассматривает жилищную политику в Российской Федерации и наиболее существенные изменения, внесенные в Жилищный Кодекс РФ. Характеризует проблемы обеспечения прав граждан на жилище и предлагает совершенствование правового регулирования жилищной сфере, как способ решения выявленных проблем. Ключевые слова: жилищная политика, право на жилище, обеспечение жилищных прав, Жилищный Кодекс РФ. Актуальные проблемы жилищного права. Семья и жилище (О. Г. Миролюбова, ). В учебном пособии дана характеристика жилого помещения как объекта жилищных прав и средства реализации права на жилище, его видов и особого правового режима, анализируется правовое положение специфических субъектов жилищных отношений, входящих в круг семьи. Предисловие. Глава 1. Жилое помещение как средство реализации конституционного права каждого на жилище и объект жилищного права. * * * Приведённый ознакомительный фрагмент книги Актуальные проблемы жилищного права.
Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу
Яндекс.Директ
Жилищное законодательство. Конституционное право граждан на жилище. Понятие жилых помещений. Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов. Государственный жилищный фонд: понятие и состав жилищного фонда.
гражданство за покупку недвижимости
Куда обратиться за юридической консультацией и как не ошибиться в выборе юриста?
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Жилище наряду с пищей, одеждой, водой является одним из главнейших материальных условий жизни человека. Путём использования жилища гражданин удовлетворяет свои жилищные, а также некоторые другие материальные и духовные потребности. Например, жилище используется как место, отдыха, научной и иной творческой деятельности и т. Конституция РФ ст. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства.
Основные проблемы жилищного хозяйства и законодательства
По работе счетчика обращаются УК или энергосбыт. Возможно счетчик нужно менять. Это в Москве на щеколду закрывают? Чтоб не ругаться с соседями предлагаю установить домофон или кодовый замок. В рамках действующего федерального законодательства — никакой, не обязывает оно государство, при наличии указанных обстоятельств, предоставлять жилье или какое-то финансирование приобретения жилья гражданину.
Зачем ходить в компанию? Подпись Вам их не нужна для обращения в суд. И если проблема была решена, — какие у Вас основания для подачи иска в суд? Что вы хотите в суде добиться? Ерунда какая-то! Надо документы все посмотреть, чтобы дать ответ на Ваш вопрос.
Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения, чтобы Вам сделали юридический анализ по документам. Учтите, что это платная услуга. С уважением.
Динара, вам нужна срочная юридическая помощь! Подавайте иск в суд к Триумф НК о признании права собственности на квартиру. А то его могут признать банкротом и ваша квартира уйти с молотка Квартира чья собственность?
Как можно подсказать вам варианты? На размен нужно получить согласие всех собственников квартиры, а дальше искать варианты для разъезда.
Согласно положениям статьи Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статьи Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности второй собственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Однако, если ребенок у Вас с сожителем совместный правильнее будет обратиться в суд об устранении препятствий пользования жилой площадью, для этого необходимо эти факты задокументировать путем неоднократных обращений по факту противоправных действий сожителя в органы полиции и органы опеки и попечительства.
В данном случае, Вы сможете такого сожителя самого ограничить в правах. Без прописки не получится. Это условия банков. Можете обратиться в жилищный отдел при администрации на консультацию и постановку на очередь.
Закон не обязывает Вас заполнять данный акт. Вы можете его не заполнять, ничем не мотивируя и не объясняя причин.
Осуществление опеки попечительства в отношении оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних имеет существенную специфику. Соответственно, ввиду необходимости совместного проживания опекуна попечителя и подопечного, преследующей цель надлежащего выполнения опекуном попечителем своих обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетнего подопечного, особое значение при выборе опекуна попечителя ребенку приобретает оценка приемлемости условий в предполагаемом месте их совместного проживания: наличие удовлетворительных жилищно-бытовых условий, отношение к ребенку членов семьи опекуна попечителя и благополучность нравственно-психологического климата в семье опекуна попечителя.
Обоснованием является акт обследования жилищных условий семьи. Полагаю, что жилое помещение должно быть площадью не ниже учетной нормы на каждого проживающего, детям должны быть предоставлена комната с необходимыми условиями развития, обучения, отдыха отдельные кровати, столы для обучения и т.
Конечно вы можете обратиться с требованием выполнения работ по устранению недостатков дефектов в ранее выполненной работе. Жилищная инспекция ничем не поможет.
У Вас есть заключение управляющей компании. Теперь — суд. Опека не позволит вам снять с регистрации из квартиры ребёнка. Приказом МО РФ от При отсутствии регистрации по адресу родителей если со дня снятия с регистрационного учета прошло более 5 лет, проблем с выплатой жилищной субсидии быть не должно.
Ей нужно обратиться в соц отдел администрации и все там уточнить. Если документы в порядке, поставят. Только реально получить тяжело. В жилищную инспекцию, что бесплатно. Либо в суд, что платно. Выбирать Вам При отсутствии долга за электричество, отключать его не имели права, тем более если не было уведомления.
Отзывов о юристах за 24 часа. Жилищные проблемы У меня к вам вопрос по жилищным проблемам, если можно помогите мне. Не видно вопроса. Вам помог ответ? Да Нет. Краткое содержание: Нужна консультация по жилищной семейной проблемы. Сколько будет стоить за консультацию юриста по жилищно коммунальных проблем.
Публикации Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.
Задать вопрос Вам помог ответ? Я хочу сделать завещание квартиры на сестру, но она с семьей муж и несовершеннолетний сын стоит в очереди на получение жилья. Можно ли скрыть наследство — ведь однокомнатная квартира все равно не решает их жилищной проблемы. Тем более очереди еще ждать лет Другие вопросы по теме.
Вы здесь:. Подала иск в суд о лишении род прав бывшего мужа хронический алкоголизм приходит к ребенку исключительно в пьяном виде, пинает двери вобщем дебоширит.
Подала 4 месяца назад потом суд закрыли. Сейчас мои жилищные условия изменились, зарегистрированна я в одном месте, проживаю в другом жилье съемное. Боюсь, что на суде возникнут проблемы из за жилья. Какой есть выход?
Я бы хотела уточнить, если работник отсутствовает на работе месяц, по причине жилищной проблемы, жилье было съемной, а справки нет, что будет? Всем привет. Недавно столкнулись с переоформлением жилья, и выяснилось что все это не так просто.
В некоторых службах даже говорят что потребуется юрист. Может есть на форуме люди которые сталкивались с жилищными проблемами. Что делали в этом случае? В чем именно сложность Вашей ситуации. У моей сожительницы забрали троих детей за недлежащий присмотр и плохие жилищные условия, первый и третий мои родные, я хочу оформить опекунство над первым а она над третим, моя проблема состоит в том что я набросился на нее в отделе полиции, и попал по младшему ребенку, заявление она не писала но дело есть, какие меры нужно предпринять чтобы мне оформить опекунство?
Ребёнку НЕТ 3 лет. Хотим купить квартиру под мат капитал. Цена недвижимости т. В облости. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре Следовательно, стороны в данных случаях могут заключать не договор «обмена», а смешанные договоры, например «мены-обмена».
В-третьих , в данном случае нет пробела в законе, а имеется «мнимый пробел», так как п. В более общем виде данное положение сформулировано в п. III ГК РФ «Общая часть обязательственного права»: «Право требование , принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке уступка требования или перейти к другому лицу на основании закона».
Статья 70 ЖК РСФСР предоставляла гражданам право на «родственный» обмен — обмен принадлежащей совершеннолетнему члену семьи доли на жилую площадь нанимателя с другим лицом при условии, что въезжающий в порядке обмена вселяется в качестве члена семьи нанимателя этого помещения. ЖК РФ прямо такой нормы не предусмотрел, допустив пробел. Допустим ли в настоящее время родственный обмен?
На этот вопрос возможно дать положительный ответ, так как ст. Кроме того, «в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина». Статья 86 ЖК РСФСР предусматривала право совершеннолетнего члена семьи нанимателя на изменение договора социального найма, заключение с ним отдельного договора найма при соблюдении условий, установленных законом.
Часть 1 ст. По мнению разработчиков ЖК РФ, данное ограничение жилищных прав граждан может способствовать «борьбе с коммуналками». Между тем в соответствии с Конституцией РФ, ГК РФ и иными статьями ЖК РФ изменение договора социального найма по требованию совершеннолетнего члена семьи, заключение с ним отдельного договора социального найма возможно в соответствии со следующими теоретическими и правовыми аргументами.
Во-первых , в теории имеется известная правовая аксиома: запрещается поворот к худшему. Данная аксиома, как указывалось, нашла свое закрепление в ч. Право совершеннолетнего члена семьи нанимателя на изменение договора социального найма было предусмотрено ст.
Во-вторых , «права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».
Аналогичная норма имеется и в п. При таком подходе ограничение прав граждан на изменение договора социального найма возможно рассматривать как нарушение Конституции РФ, прямо предусматривающей права и свободы человека и гражданина непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти и обеспечивающихся правосудием.
В-третьих , «осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц». Подобная норма имеется и в п. Следовательно, в случае возникновения жилищного спора по поводу пользования жилым помещением, а также, например, отсутствия реальной возможности после расторжения брака разрешить жилищную проблему посредством обмена жилой площади суд должен в равной мере защищать жилищные права всех лиц, проживающих в жилом помещении.
В противном случае полноценно пользоваться жилым помещением могут не все, правомерно проживающие в нем лица, в частности бывшие члены семьи нанимателя.
Следовательно, наниматель жилого помещения может таким образом злоупотреблять своим правом, нарушая жилищные права иных лиц. В-четвертых , по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда, в частности при существенном нарушении договора.
Как представляется, к существенным нарушениям возможно относить и невозможность совместного проживания, например, в случае расторжения брака, конфликта между иными членами семьи нанимателя.
В-пятых , проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами по договору социального найма жилого помещения. В-шестых , комната — вид жилого помещения, часть жилого дома или квартиры, «предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире».
В-седьмых , изменение жилищного правоотношения — один из способов защиты жилищных прав ст. Логическое толкование — один из способов толкования права.
Отсюда по аналогии закона исходя из логического толкования ст. В-восьмых , ст. К началу го, согласно данным Счетной палаты, в очереди оставались 42 тыс. Согласно Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации, рассчитанной на период до года, предполагалось, что долги перед ними будут закрыты до конца этого года.
Однако вероятнее всего эта цель не будет достигнута ни в этом году, ни в ближайшие годы в принципе. К такому выводу пришли специалисты Счетной палаты, проанализировавшие ситуацию с обеспечением жильем инвалидов в регионах России в — годах. Темпы предоставления господдержки настолько низкие, что зачастую инвалиды просто не успевают реализовать свое жилищное право.
Если текущая ситуация не изменится, не исключено, что ликвидировать очередь из тех, кто попал в нее еще до года, получится не раньше чем через 20 лет, заключают аудиторы. Не удается решить жилищные проблемы и тем, кто встал на учет позднее.
В том числе среди них тыс. При этом как сами люди с ограниченными возможностями, так и семьи с детьми-инвалидами часто относятся к категории малоимущих граждан, которые проживают в плохих условиях, вовсе не имеют собственного жилья или не имеют достаточного количества квадратных метров на одного человека.
Наиболее сложной, по данным ведомства, является ситуация в Центральном федеральном округе. Самые небольшие очереди зафиксированы в Магаданской области, ЕАО, Ненецком и Чукотском автономном округах, говорится в выводах специалистов ведомства. Претендовать на получение жилья от государства могут инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
Люди, вставшие на учет до года, должны обеспечиваться жильем за счет средств федерального бюджета, причем основным критерием при распределении средств является нуждаемость. Для тех, кто обратился в государственные органы после года, ключевыми критериями являются нуждаемость и имущественное положение.
Инвалиды Великой Отечественной войны могут претендовать на улучшение жилищных условий вне зависимости от своего имущественного положения. Отдельные категории могут претендовать на получение жилья без очереди — например, дети-инвалиды с тяжелыми заболеваниями. Еще одна особенность заключается в непрозрачности отчетов, поступающих из регионов, и отсутствии информационной системы, позволяющей обобщить все данные и получить реальную картинку по количеству нуждающихся в жилье инвалидов, а также об эффективности предпринимаемых в этом отношении мер.
Так, с года в России действует федеральный реестр инвалидов, призванный обобщить информацию об этих категориях граждан. Однако в реестре нет информации ни о нуждаемости включенных в него граждан — хотя это один из основных критериев обеспечения жильем, — ни об их фактическом обеспечении жилплощадью, выяснили аудиторы.
Другие источники — в том числе единая государственная система социального обеспечения и комплексная информационная система Минстроя, — всей необходимой информации также не содержат. Точная и хорошо систематизированная информация нужна в том числе для того, чтобы отслеживать эффективность социальных выплат, которые в регионах предпочитают делать вместо предоставления жилья.
Предполагается, что на эти средства очередники смогут самостоятельно приобрести квартиру, например, по договору долевого строительства. Однако проблему это чаще всего не решает, уверены в Счетной палате. Во-первых, средний размер выплаты в регионах — около тыс. Из-за этого те, кто не может привлечь дополнительные средства, — а речь прежде всего идет о нуждающихся людях, — от ее получения попросту отказываются.
Во-вторых, полагают в Счетной палате, во многих регионах не регламентирован порядок ее использования. Из-за этого деньги могут быть направлены на приобретение жилья, меньшего по площади, чем необходимо, или находящегося в аварийном состоянии.
В результате этих сложностей очередь идет на убыль естественным путем — кто-то из нуждающихся решает свои проблемы самостоятельно, кто-то лишается инвалидности, кто-то умирает.
По данным аудиторов, среди 2,5 тыс. При этом в муниципальных фондах чаще всего просто нет жилья, подходящего для проживания инвалидов. Большая часть, по ее словам, связана с бюрократическими сложностями при постановке на учет. В частности, в году было принято постановление правительства , по которому жилые помещения и помещения общего пользования в многоквартирных домах могут быть признаны не приспособленными для проживания людей с ограниченными возможностями, включая тех, у кого есть стойкие расстройства слуха, зрения и двигательного аппарата.
Он вам не Димон