Споры с соседями по границам участка

By | 16.08.2020

споры с соседями по границам участка
Только точное установление границ позволяет избежать конфликтной ситуации между соседями смежных земельных участков. Чтобы не доводить споры по межеванию до суда, необходимо вовремя проводить кадастровые работы, чтобы иметь четкие задокументированные данные. Несмотря на то, что федеральный закон допускает постановку на кадастровый учет и последующую регистрацию собственности на землю даже при отсутствии подписей в акте, ваши соседи по-прежнему имеют право обратиться в суд с заявлением о своем несогласии с установленными земельными границами. С юридической точки зрения споров между собственниками земельных участков с общей границей быть не должно. Созданные при первичном межевании границы земельных наделов чётко обозначены в Реестре. Чтобы не возникало разногласий в вопросах использования чужой земли, достаточно просто соблюдать эти границы. Однако, не всё так просто. Есть несколько способов, как разрешить спор с соседями о границах земельного участка. Почему возникают разногласия. Содержание. 1 Почему возникают разногласия. 2 Как правильно оформить землю. 3 Решение земельных споров. Межевание. Что такое межевой план. Н. Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка? 24 февраля, Спор с соседями о границах земельного участка — как разрешить? Земельные споры являются одной из наиболее сложных для простого гражданина категорией дел, при этом являясь одной из самых злободневных.  Что же делать, если мирно сосуществовать с соседями не получается, а спор по земельным вопросам превращается в серьезный конфликт? Статья 64 Земельного кодекса прямо устанавливает, что все земельные споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.

споры с соседями по границам участка
Отвечает специалист по развитию бизнеса в компании HERE Technologies Александр Исаев:
споры с соседями по границам участка
Навигация по записям
споры с соседями по границам участка
Это достаточно распространенная ситуация. Закон не обязывает собственников, оформивших участки ранее, делать межевание и определять их границы. Обычно это делают при продаже рассмотрение арбитражным судом дел по корпоративным спорам, строительстве дома, получении ипотеки. И тогда выясняется, что границы между соседями не совпадают. Прав в данном случае тот, кто установил границы первым. Кто раньше оформил доменные споры, в данном случае не учитывается. До года координаты границ земельных участков не определялись.
государственный земельный кадастр содержит информацию

Земельные споры: перенос забора, снос построек, спор о границах.

Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка
споры с соседями по границам участка

Споры с соседями по границам участка


споры с соседями по границам участка
споры с соседями по границам участка

Но однозначной и единой тенденции в судебных решениях нет. Отметим , что установленные градостроительные и санитарные носят рекомендательный, а не обязательный характер. Кроме того, в СНиП 2. Поэтому оптимальный вариант — наличие мирового соглашения без доведения дела до суда.

Гражданин N подает иск в суд на соседа о сносе бани. Так как последний снес часть забора между участками и поставил там строение. N считает, что баня построена с нарушениями, нарушено расстояния от его участка, постройка создает угрозу пожара, а соответственно угрозу жизни и здоровью.

Кроме того, скат крыши направлен в сторону участка N и соответственно осадки с соседней крыши скапливаются на его участке и разрушают фундамент построек, расположенных неподалеку. Доводы истца. Нарушены СНиП 2. Ссылается на СНиП , в котором сказано, что между участками должен быть сетчатый или решетчатый забор, а не глухая стена бани.

Нарушены требования пожарной безопасности. Контаргументы ответчика. Выполнены мероприятия по отводу осадков и воды с бани на собственный участок.

Требования пожарной безопасности соблюдены печь из огнеупорного кирпича, вокруг огнестойкие материалы , баня топится раза в квартал. По мнению выезжавшего на место специалиста отдела надзорной деятельности, там блокированная застройка всех хозяйственных построек.

Баня примыкает вплотную к хозяйственным постройкам ответчика, которые находятся под одной крышей. Перенос бани на 1 метр не изменит ситуацию в плане пожарной безопасности. Согласно выводам экспертного заключения местоположение бани ответчика относительно границы с соседним земельным участком не соответствует требованиям градостроительства СП Но обстоятельство, что баня возведена с нарушением норм, не может самостоятельно быть основанием для сносу, так как не свидетельствует о нарушении прав других лиц.

Истец обратился с суд с просьбой снести самовольную постройку баню своего соседа, которая построена с нарушением допустимых расстояний. Из материалов дела следует, что имеются нарушения СП Сооружения для сбора стоков бани располагаются меньше чем в метре от границы соседнего участка. По противопожарному разрыву также имеются нарушения СП 4.

Таким образом, данные нарушения могут привести к угрозе жизни и здоровью в случае пожара, а также к негативному воздействию на почву на обоих участках. Также подтверждено, что баня является самовольной постройкой.

В году в Башкортостане гражданин N подал иск против своего соседа с требованием изменить конфигурацию крыши на его гараже, установить снегозадерживающие устройства и компенсировать моральный вред.

Крыша соседского строения была расположена таким образом, что снег сходил с нее на участок истца и создавал дискомфорт сложно ходить и невозможно припарковать машину , а в случае гололеда и опасность для здоровья членов его семьи.

Суд удовлетворил требования истца за исключением компенсации морального ущерба и обязал ответчика установить снегозадерживающие устройства. Истец обратился в суд с требованием, чтобы его сосед снес самовольно возведенный забор.

Расстояние от построек истца составляло менее метра, а от границы участка отступа не было. Высота забора превышала 1,5 метра. По мнению истца у соседа не было получено разрешение на строительство капитального строения забора , а также нарушены его права в части затенения забором участка и посадок.

Забор установлен на участке собственника и является ограждением, для строительства которого разрешение не нужно. Суд первой инстанции, а затем апелляционный суд постановили отказать в требовании истцу. Суд не согласился с доводами, что данный забор является объектом недвижимости. СНиП , где указано, что ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой до 1,5 метров, не распространяются на садоводческие территории.

По мнению судей, потери при сносе забора для ответчика были бы не сопоставимыми с оказываемыми истцу неудобствами от забора. Истец обратилась в суд с требованием обязать ответчика снести высокорослые березы, расположенные на расстоянии 0,98 метра от границы участка, елки 0,3 метра от границы , яблоню, пересекающую межу, и туалет в 0,4 метра от ее участка.

Аргументы истца. Деревья высокорослые, старые, находятся в аварийном состоянии, ветки свисают на участок с риском упасть на него, часть участка затенена.

Изначально женщина пыталась договориться с соседкой и попросить ее привести деревья в порядок. Просьбы были проигнорированы. Кроме того, она обращалась к председателю СНТ и на руках имелась выписка правления СНТ, разрешающая спилить выступающие на участок ветки. Расположение туалета противоречило СП Еще до обращения в суд была проведена техническая экспертиза, результаты которой подтверждали аргументы истца.

Контраргументы ответчика. Деревья кроме яблони являются растениями защитной лесополосы, не были посажены ответчиком, и вырубать их она не имеет права согласно выписке из общего собрания СНТ.

Туалет не нарушает границы участка истца, так как у нее неправильно поставлен забор и незаконно увеличена личная территория. Тень от деревьев отсутствует на участке истца с 10 до 17 часов. Итак, как мы видим судебные споры между соседями, не имеют одинаковых решений. Правой оказывается сторона с более сильными аргументами и правильной юридической позицией.

Кроме того, влияет практика по аналогичным вопросам в конкретном регионе. Поэтому старайтесь не нарушать права ваших соседей и не доводить дело до суда. А если ущемляются ваши права, пробуйте их отстоять.

Только сначала изучите все юридические аспекты, это увеличит ваши шансы на грамотное отстаивание своих интересов. Новое на канале. Мощение дорожек клинкерной брусчаткой по технологии. Построил и живем: капитальный каркасный дом с мансардой на УШП 8 часов назад.

Дом и стройка. За погрешности в кадастровой оценке чиновников ждет личная ответственность день назад. Какая формулировка иска на соседа должна быть теперь? Вопрос, который вызывает еще больше вопросов. На основании чего такое суждение? Вы подписали акт межевания?

Если нет, то он недействителен. Если подписали, то в чем вы обвиняете кадастрового инженера? Если нет подписей обоих сторон, то проводите новое межевание по согласию с соседом. Доброе утро. Если вы все устно согласовывали с соседом и пришли к взаимному решению на счет земли, не проще ли и теперь договориться с ним напрямую, чтобы в суде сам сосед и отказался на претензии на какой-либо участок, который вы оставили за собой в устном порядке, или наоборот?

Если же вы конкретно хотите подать иск на инженера, то должны доказать, что по кадастровому праву он неправильно определил ваши границы, и я думаю, второй вариант будет затратнее и менее выигрышный. В году купили участок огороженный забором. В заявлении о вступлении в садоводство были подписи соседей о согласии границ.

В документах числится 6 соток, как у нас, так и у соседей слева. Соседи при получении наследства хозяйка умерла сделали кадастровый план без замеров на 6 соток как при нарезке. Сейчас, когда делается кадастровый план садоводства, выяснилось, что у соседей не хватает 0,3 сотки, а у нас на эти 0,3 участок больше.

Требуют перенести забор. Первоначальные подписи соседей при нашей покупке участка учитываются? Есть ли нарушения при получении кадастрового плана соседями? Как сохранить купленные метры, ограниченные забором? А именно в ст. Если же вам договориться не удается, то остается только судебный порядок, где вы можете предоставить в качестве подтверждения своих прав указанный вами документ а что за документ, собственно?

Однако, окончательное решение будет за судом, так как другая сторона также вправе предоставлять свои доказательства прав на землю.

Добрый вечер! Мы купили заброшенный садовый участок 6 соток. Рядом расположен заброшенный соседский садовый участок с постройкой. Собираемся делать межевание. К соседскому дому примыкает его же пристройка сарай. Пристройка находится на предполагаемой территории нашего участка. Стена дома находится вплотную к предполагаемой границе нашего участка.

Сосед считает, что территория где расположена пристройка, также его. Это порядка 0,5 сотки. Можно ли нам провести межевание таким образом по границе дома , чтобы территория где расположена пристройка принадлежала нам, так как этой территории не хватает нам до полных 6 соток.

Если межевать так, как желает сосед, то у него будет больше 6 соток. Замеры делали самостоятельно исходя из 20 м на 30 м.

Все ближайшие соседские разбивались по 6 соток. В первую очередь вам нужно обратиться к инженерам, которые и определят все границы и сотки для каждого участка. Данные, полученные в результате ваших личных измерений, тут не будут играть практически никакой роли.

Там уже решат исходя из законов и земельных предпочтений. Ваша цель же — доказать необходимость и полезность такой схемы межевания. Здравствуйте, Богдан. К сожалению, вряд ли вам удастся провести границу по стене дома.

Чтобы провести межевание? Но, если Вы купили участок в садовом кооперативе, то там должен быть план, уверена, что там прямая линия на плане, а не выступающий угол на ваш участок, где стоит пристройка.

Попробуйте начать с правления кооператива. А далее, скорее всего в суд… и постановление на снос пристройки, если Вы, сможете доказать, что это ваша земля. Показания соседей приветствуются.

Провел межевание участка двухквартирного дома и оплатил работы. Соседка отказывается возвращать мне часть денег за межевание. Сейчас она продает свою квартиру вместе со всем участком, в том числе и с моим. Могут ли ей выдать документы на землю и как поступить? Тяжело будет доказать, что вы оплачивали все расходы за межевание, а вот вашу долю участка не сможет продать, так как в оформленных документах она вам принадлежит по праву.

Сделка с покупателем просто будет аннулирована по закону. Документы на землю Вашей соседке выдать-то выдадут. Это акт межевания и документы о выкупе земельного участка из муниципальной собственности, решение муниципалитета о передаче в собственность земельного участка и регистрация его в Росреестре.

Есть и нюанс. При постройке Вашего дома или приобретении в нем квартиры у вас в техпаспорте должен был быть указан план Вашего земельного участка.

И продать Вашу часть участка соседка не сможет. Такая сделка будет ничтожной. Здравствуйте, у нас спорная ситуация с соседом, который решил в этом году установить забор между нашими участками. При межевании не было учтено высокорослое дерево, расстояние до границы наших участков 2 метра.

Имеем ли мы право оспорить межевание на этом основании? Здравствуйте, Марк. С года прошло достаточное время, чтобы маленькое дерево превратилось в большое, поэтому, это учтено и не было. Вы, же купили участок в таком виде, в каком он находится сейчас.

Конечно, никто Вам, не запрещает подать в суд, на пересмотр границ, но думаю, что это бесполезно, тем более ссылаясь на дерево. Вот если ваш сосед тоже согласен с новыми границами, то по обоюдному согласию — можно. Обычно в таком случае приглашают инженера для определения границ и рассмотрения спорных участков. У меня в собственности находится участок 30 соток в категории ЛПХ.

Могули я отмежевать 1,5 сотки под постройку магазина? Здравствуйте Потап, обращайтесь в муниципалитет, будут проводится публичные слушания. После чего вид разрешенного использования будет изменяться. Параллельно нужно будет проводить зонирование участка, для включения его в общественно-деловую зону.

В противном случае могут оштрафовать по 8. Сразу скажу, что займет это у вас около полугода и придется потратиться. Сами вы это сделать произвольно не сможете. Обратитесь в муниципалитет с запросом на переоформление участка на другой тип для строительства магазина.

Можно ли на основании домовой книги, тех. У нас большой скандал по поводу границы. Они утверждают в устной форме, что когда-то их дед уступил нашему деду 2 метра земли своего участка! Здравствуйте, Александра. Не совсем понятно, имеют ли земли кадастровый номер?

Голословно ваши оппоненты могут заявлять что угодно. Должны быть документы, которые бы указали первоначальные наделы или свидетели, которые знают о факте уступки земли между вашими дедами.

Тех паспорт в таком деле не играет никакой роли. Только по кадастру вы сможете определить точные границы. Я же вам советую пригасить инженера из кадастровой палаты, чтоб все определил и проверил, и помог вам в споре.

Кто должен проводить измерения? Кадастровый инженер с помощью своей аппаратуры или сами межующиеся? Измерения проводит инженер из кадастровой палаты. Обычно собственник, который имеет спорный вопрос по поводу своей земли, обращается в палату с запросом на пересмотрение того или иного вопроса.

В течении месяца должен прийти на ваш участок инженер со всем необходимым оборудованием для выяснения причин. Конечно, вы также можете делать независимою экспертизу, но в спорных вопросах редко когда она будет имеет весомое значение, в частности в суде. Здравствуйте Ирина, межевание, а попросту говоря определение границ смежных земельных участков выполняется квалифицированным кадастровым инженером, у которого должна быть специализированная аппаратура.

Кроме того кадастровый инженер обладает полномочиями о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельных участков. Даже если каким-то образом вы сможете произвести межевание самостоятельно, то это ничего не даст без занесения в реестр и отметки на региональном кадастровом плане.

Мой вход в квартиру 3-х квартирного дома с общей прилегающей территорией находится в середине. Соседка приватизировала свою среднюю часть земли и хочет поставить забор и сделать постройки, тем самым создается препятствие к моему заезду и проходу, что мне делать?

Как близко расположен забор к вашему дому или как близко его пытаются установить? Если менее 2 м, тогда тут нарушение и вы вправе жаловаться; так же странно, вроде коридор общий, но как она смогла приватизировать?

Тогда узнайте уже у ЖЭК…туда вообще и советую обратиться. На самом деле надо смотреть документы, потому как непонятно, как она могла приватизировать землю около вашего входа. Согласно им, она не имеет права ставить строения ближе чем на 2 метра к вашей территории. А вот что касаемо забора, то она так же не имеет права устанавливать его таким образом, что бы он препятствовал вашему входу.

Как вариант — суд. У меня в году проводилось повторное межевание и постановка земельного участка на кадастровый учет, так как ранее в году было получено свидетельство по упрощенке есть межевой план, тех. По документам и фактически граница земельного участка проходит по линии, на которой находится нежилое строение соседей хозяйка умерла, дети продали домовладение , между строениями расстояние 1 м.

По границе соседского строения далее в огород по той же линии проходит забор,который разделяет участки, границы исторически сложившиеся ранее, прежние соседи дружили, между строениями забора не было, проход между строениями был открыт.

С нашей стороны, с появлением новых соседей, мы установили забор по границе их строения как указано в моих документах фактически их строение на меже.

В настоящее время в году новые соседи оспаривают границу участков, обратившись к кадастровому инженеру для подготовки документов в суд, претендуя на 50 см между строениями, их земельный участок еще не поставлен на кадастровый учет. С новыми соседями дружбы нет, договориться мирно не представляется возможным. Подскажите как отстоять свою позицию, что для этого предпринять.

Каковы шансы у новых соседей в суде? Ни о чем не волнуйтесь, если он подадут в суд, то право будет на вашей стороне. Вы уже переделывали все под себя, поэтому они ничего не смогут добиться.

Если уже граница была определена в вашу пользу, да тем более бывшие владельцы продали тот участок, то шансы малы. Нет ни каких исключений, по которым могут решить в их пользу хоз.

Думаю, что вам особо не о чем волноваться. Здравствуйте, я хочу приобрести дачный дом с участком, данный дом на двух хозяев, имеет общую стену, та часть которую хочу купить я, частично заходит на участок соседа, сосед не хочет пересматривать границы, как быть? Этот вопрос в первую очередь должен был быть улажен между двумя владельцами, а не вами и владельцем второго участка.

Попробуйте сами оговорить, если не получится, то закон по-любому на стороне частного собственника — он вправе отказать вам.

Попробуйте найти альтернативное решение для второго владельца. Ну мой вам совет, решить всё полюбовно и всё таки как то договориться, возможно приплатить немного, чтобы та часть земли полноценно стала вашей, конечно придётся немного с документами повозиться, но это самый простой вариант, иначе вы ничего не сможете сделать, так как земля принадлежит по закону полностью ему и если он не захочет, вы ничего сделать не сможете и суды вам не помогут, поэтому попробуйте всё объяснить ему и договориться.

Если прежний владелец при межевании зашел на чужой участок на 1 метр, что нам делать? Мы уже построили капитальный гараж по границе. Смежный владелец подала на нас в суд о перестановке забора на прежнее место на 1 метр, а у нас там гараж?

Потап, коли уж соседи подали в суд, то нужно ждать решение суда, но с вашей стороны, соберите все возможные документы и свидетелей. Если же при межевании данная граница была согласованна с соседом, то какие претензии могут быть? Есть еще вариант, если суд присудит вашим соседям место, где стоит ваш гараж, можно или попробовать выкупить этот кусок у них, или предложить часть своего участка в обмен, в рамках судебного процесса и провести новое межевание с учетом всех поправок суда.

Является ли участок вашим по кадастровому списку? Если да, то не вправе владелец соседнего требовать, если нет, то его требования правомерны.

Вы можете настаивать, что у вас уже на данном участке есть хоз. Тогда все границы могут пересматривать уже через инженера. Подскажите, пожалуйста, что делать?

Мои соседи по диагонали в садоводстве хотят разделить свой участок на 2 части и хотят, чтобы я и вторая соседка сделали за свои деньги новое межевание, так как на кадастровом плане в общем доступе наши участки наложились друг на друга. У меня есть кадастровый план и участок оформлен в собственность в году.

Можете смело отказывать и ничего подобного не решать и не делать. Если им надо, то пусть сами за свои деньги это и делают. Вы вправе отказать и ничего не делать, так как априори ваших интересов в данном межевании нет.

Или пусть делают за ваши деньги. Кроме того, внимательно рассмотрите, а выгоден ли вам будет новый план межевания? Соседи незаконно переставили забор на нашу территорию, на уступки не идут. Не знаем , что правильно: или сделать межевание или сделать его через суд? К сожалению, другого способа нет. Сделать повторное межевание, вам ничего не даст, только постановление суда и межевание в его рамках.

Если по документам этот участок принадлежит вам, тут и другого быть не может: обращайтесь в суд о незаконной застройке на вашей территории. Иного выхода в данной ситуации не вижу. Можно ссылку на пункт Федерального закона где можно без подписи соседей сделать межевание своего законного участка…А далее, если им не нравиться пусть судятся….

Согласно закону о кадастровом разделении участка, вы не имеете права просить о межевании без согласия на то соседей в письменной форме, естественно. Так что, договаривайтесь в первую очередь с ними.

Вообще самый простой способ сделать межевание без согласие соседей, это трижды выслать к примеру письмо заказное предупреждением и уведомлением, причём каждые две недели, но чтобы ответа к вам не пришло, плюс вы можете сделать вид будто не знаете где находятся ваши соседи и не помните их адреса, вот благодаря таким двум вещам вы без проблем сможете провести межевании.

А если ничего не выйдет, то только суд, поэтому лучше сразу готовьтесь к судебным тяжбам, ибо вряд ли вы этого избежите, так как соседи просто так вам точно ничего не отдадут. Договор аренды земельного участка выписывался на 5 лет, после этого не продлевался, но налоги платились исправно, при оформлении в собственность участок будет оформлен в полном объёме или как захочет земельный инженер?

Если вы хотите приватизировать участок, то нужно определить границы заново. Конечно, плюс, что вы являетесь таким исправным налогоплательщиком и хозяином, но при оформлении участка в собственность, некоторые объекты могут не попасть в ваши владения.

Инженер же выполнит все, как по закону. В договоре аренды который был у вас прописаны четкие параметры участка и кадастр будет делаться в том числе и на основании него. И у земельного инженера нет никаких оснований для того, что бы менять границы вашего участка. Так что ответ — да. Оформлен участок будет в том объеме, который и был ранее.

Подскажите пожалуйста — в СНТ владельцы одного из участков сделали межевание, предварительно захватив часть, ну лишней территории, в том числе столб ЛЭП. Председатель и соседи согласование не давали, все оформили через объявление в газете. Возможно оспорить данное межевание? Больше всего волнует опора ЛЭП.

Конечно, вы сможете все оспорить, но только уже через суд и дело скорее всего будет решено в вашу пользу. Так что советую. Кроме того, тут явное нарушение со стороны председателя. Оспорить можно в суде и скорее всего решение будет за вами, но с другой стороны зачем оспаривать? Если опора ЛЭП находится на участке, то в этом случае действует обременение по нему третьими лицами, в данном случае местным энергосбытом и согласно этому обременению владельцы участка должны беспрепятственно предоставлять доступ к столбу сотрудникам энергетической компании.

Так что не беспокойтесь, со столбом проблем никаких не будет. Заказчик желает выполнить кадастровые работы по подготовке межевого плана для решения спора по границе в суде.

Какие основания для этого имеются в законодательстве, нельзя ли спор в суде решить по подготовленному подробному отчету о проведении комплексных землеустроительных работ с выявлением причин и возможными вариантами решения проблемы что не может обеспечить межевой план? Здравствуйте Захар, если уж вам настолько не хочется выполнять кадастровые работы по заявке заказчика-истца, то вы можете договориться с ним о том, что если вдруг судью не устроит имеющийся у вас отчет о проведении землеустроительных работ, то он заявит ходатайство о предоставлении кадастрового плана, тогда вам в любом случае придется его изготовить, следовательно дело затянется, так как придется его переносить.

Добрый вечерю Да, вы можете подать в суд на повторное межевание, но есть ли на то веские обстоятельства? Необходимо подготовить все документы на землю и причины, а также доказательства для проведения работ.

В таких случаях, шансы всего 50 на Ситуация следующая: приобрели участок в СНТ с домом и баней. На строения оформлены права собственности, межевания участка нет. Соседи провели межевание своего участка и прихватили себе землю под нашей баней получилось пол бани на их земле.

Наши перспективы в суде по признанию межевания не действительным? Если участок был приватизирован и баня входила, то по соседи не имели права захватывать. Но если же баня не входила в документацию, то тут ничего не сделаешь и правда на стороне соседей.

Если уж по межеванию признали право за ними, то скорее всего 2 вариант, увы. А разве можно проводить границу межевания по строению, на которое, кстати, оформлено право собственности?

Разве не собственник строения имеет первоочередное право на приватизацию земли под ним? Прямой нормы закона, которая регулировала данный случай, все же нет. Не говоря уже о сервитуте. Кроме того, ст. Судебные перспективы по поводу того, что бы признать результаты межевания недействительными очень хорошие. Во-первых, акт межевания соседи должны были подписывать вместе с вами.

Во-вторых, строения у вас оформлены официально. В третьих, вы можете позвать свидетелей, которые подтвердят, что до межевания земля обрабатывалась вами или бывшими хозяевами. Так что смело подавайте. В ставили забор, соседка радовалась, что за наш счёт половину её участка огородим.

Оказалось, захватили метр её территории… Требует убрать забор и отодвинуть старые постройки на 1 м от границы. Мы не против решить вопрос миром. Но пришло официальное требование и угроза судом.

Если мы не против убрать забор и готовы мирно решить вопрос , каковы шансы, что судебные издержки присудят нам? И как их удерживают, можно ли в рассрочку? К сожалению, закон на ее стороне, если вы продвинулись по ее участку и прихватили ее часть, то, увы, придется все отодвигать.

Лучше всего договариваться с самой соседкой в таком случае. Здравствуйте Валентина, поговорите с соседкой и уговорите ее подписать мировое соглашение, на условиях что вы добровольно исполните ее требования. А судебные издержки взыскиваются в пользу истца, если суд выносит такое решение, по его заявлению в службу судебных приставов, там вы сможете написать заявление о рассрочке платежей.

Не более 2 метров по закону. В некоторых случаях закон устанавливает иные нормы в зависимости от конкретного случая. Все зависит от особенностей территории на которой стоит гараж соседа и конечно же принадлежности земельного участка. В принципе не запрещено строить гаража вплотную, если это не доставит неудобств соседу или не перекроет тротуар или хозпроезд.

Одна стена может быть общей со стеной соседей. Но не забывайте так же о правилах противопожарной безопасности. Ранее на растоянии 70 сантиметров от забора был посроен гараж и летняя кухня. Забор соседи сняли за нашим зданием.

В данный момент хотим востановить забор, но нам не позволяют соседи. Что делать? Здравствуйте, Всеволод. А каким образом соседи препятствуют? Если они просто недовольны и говорят об этом — просто устанавливайте ограждение, Вы в своём праве.

В случае же, если пытаются препятствовать физически — в конфликт не вступайте, вызывайте вашего местного участкового — уверен, на этом попытки прекратятся. Здравствуйте Всеволод, никто не имеет права запретить или воспрепятствовать вам установить изгородь или забор на границе смежных земельных участков, если вы являетесь собственником одного из них.

Тем более если конструируете забот своими силами и средствами. В случае если соседи будут чинить препятствия или попытаются демонтировать забот вы можете обратиться в правоохранительные органы и привлечь их за порчу имущества. Советую после установки забора сфотографировать его и храните чеки от стройматериалов. Так как сосед по дачному участку отказался от подписи в межевом плане, я решила подать объявление в газете.

Подскажите, в любой ли газете его можно подать или в определенных? Подать объявление можно в любой газете, которая принимает объявления данного типа и в тех где это не противоречит их тематике, так как вряд ли в журнале про компьютеры к примеру ваше объявление разместят, а вот в различных садовых и таких вот близких по духу газетах без проблем, ну и ещё просто в городских, там так же размещают такие объявления, сам много раз видел, так что смотрите и пробуйте.

Здравствуйте Сергей, поясните пожалуйста какое объявление вы хотите подать в газету. И каким образом в этом принимает участие отказ соседа. Вообще подпись собственника соседнего участка в межевом плане это не ваша забота и обязанность.

На это существует кадастровая палата. Межевание и определит, правомерно ли построен хозблок на вашем участке или нет, на то оно и межевание. Если оно вам мешает можно попытаться доказать, что данный участок исключительно ваш, но в таких случаях я бы всегда порекомендовал договариваться с владелицами объектов.

Если межевание участка еще не состоялось, то как вы можете быть уверены, что постройки соседей частично находятся на вашем участке. После составления и утверждения межевого плана будет видно где чей участок. И если хозблок соседа будет затрагивать ваш участок вы имеете право обратиться в суд и обязать его перенести все на свой участок.

Естественно после того как он откажется это сделать добровольно. Та часть которую хочу купить я, частично заходит на участок соседа, сосед не хочет пересматривать границы, как быть?

Юрий, во избежание всяких неприятностей, сначала лучше урегулировать все проблемы с межеванием и сделать это должен настоящий хозяин, а уж потом оформляйте сделку. Если же, Вам, так нужен именно этот дом, и Вы, готовы нести расходы на межевания, вызовы инженеров, замеры и возможно суды, то берите так.

Здравствуйте Юрий, для вас самым выгодным было бы убедить продавца квартиры вызвать кадастрового инженера чтобы он установил границы до совершения сделки. Земля находящаяся под домом автоматически становится собственностью владельца дома.

Нежелание соседа устанавливать границы никак на это не повлияет. Добрый день. Земельный участок находится в собственности около 20 лет. Межевание проводилось с участием соседей в г. В настоящий момент соседи пытаются перенести границу участка на 2,5 м, мотивируя это тем, что подписали межевой план ошибочно, якобы ширина их участка указана в свидетельстве и тем самым границы моего участка должны быть перенесены.

Я вызвала геодезистов, чтобы определить границы участка в натуре, начала ставить забор. Когда я отсутствовала, соседи выкопали один столб моего забора, и поставили свой забор на моем участке, отобрав 2. Написали на части существующего забора краской послание, забаррикадировали выход на часть участка. Имею ли я право снести их забор, расположенный на моем участке?

Будет ли это считаться порчей чужого имущества? Каким образом я могу реализовать свое право возвести забор на зафиксированной в кадастре границе, если соседи мне в этом будут препятствовать? В соответствии с законами РФ споры между гражданами решаются по взаимному согласию или в судебном порядке.

Если первое у вас не получается, то правильно будет обратиться с иском в суд. Раз речь идет о том, что вашим соседи поставили подпись при составлении акта согласования границ ваших участков в году, то в соответствии со ст. Вы также можете потребовать в судебном порядке не просто сноса их самовольно установленного забора, но восстановить тот, что вы начали ставить, другую материальную и еще моральную компенсацию.

А самостоятельным сносом вы поставите себя также — вне закона, чего делать не стоит. Благодарю Вас за исчерпывающий ответ!

Подскажите, пожалуйста, какая ответственность в данном случае грозит при сносе соседского забора? Светлана, ваши соседи при таких ваших действиях вправе обратиться в полицию, равно как и вы также можете сделать в связи с их действиями, и при разбирательстве полиция может составить протокол об административном правонарушении в порядке ст.

Правда, санкция по этой статье — предупреждение или штраф от до руб. Однако, наличие такого протокола против ваших соседей будет дополнительным документом при разбирательстве в суде по возмещению ущерба. Равно как в случае против вас — дополнительным аргументов по взысканию уже с вас ущерба, если вы причините вред их имуществу.

С устного согласия соседа мы построили гараж в году,примыкающий к нашему жилому дому,отступив 25 см. В году я унаследовала этот дом. ФГУП » Ростехинвентаризация» вадала технический паспорт здания с планом земельного участка с уже с пристроенным гаражом.

В году из этого гаража было сделано жилое помещение кухня,ванная и прихожая в этих же размерах, только подняли высоту на 0,5 м. У меня 2 вопроса: 1 нужно ли узаконивать пристройку и 2 если сосед будет когда-то недоволен ,что близко сделали пристройку, как мне быть? Добрый день Фаина, для того чтобы узаконить эту постройку вам нужно написать заявление в отдел архитектуры и градостроительства местной администрации для того чтобы выездная комиссия, осмотрев это помещение, составила акт перевода из не жилого помещения в жилой.

После этого можете оформить соответствующие документы в Росреестре. Фаина, скорее не узаканивать пристройку, а перевести ее в разряд жилой, хотя, если продавать не собираетесь, то можно особо и не заморачиваться, тем более, что по плану границы остались теже По поводу соседа, желательно бы заиметь его письменное согласие, на всякий случай.

Замеряем доставшийся по наследству участок, соседи только с одной стороны. С другой стороны небольшой клочек государственной земли. Для установления границ нужно подписаное согласие соседей о границах нашего участка.

Сосед отказывается подписывать и требует, чтоб мы отступили от его участка 3,5 метра, чтоб якобы могла заехать пожарная техника. Законно ли это? У вашего соседа нет никаких полномочий чтобы определять где какой проезд оставлять. На это существует кадастровая палата и кадастровый инженер, они определяют границы следую строгим правилам, в том числе противопожарной безопасности.

Проконтролируйте чтобы этот сосед был извещен о проведении межевания надлежащим образом, тогда и подпись его не нужна будет. Здравствуйте Роман, требования вашего соседа абсолютно незаконны.

Для проезда пожарной техники достаточно одной свободной для проезда стороны периметра участка. Если кадастровый инженер установил границы, ориентируйтесь на них, соседа уведомят по почте, а если он будет против, то пусть идет в суд, все равно проиграет. Где это отраженно в законодательстве?

Если у вас возникают споры. В принципе, данная практика применима к любым спорам, не только земельным. Здравствуйте Вадим, в случае если у вас возник спор с соседом относительно смежных земельных участков и мирно разрешить его не удается, вы можете обратиться в суд.

Здравствуйте, наши соседи межвание сделали без нашей подписи. Законно это или нет и нужна ли вообще наша подпись им? Добрый день Инесса, если при межевании соседнего участка затрагивались границы вашего, то для кадастровой палаты нужна ваша подпись. По закону вас должны были известить надлежащим образом о предстоящем межевании участка, а если с вами не могли выйти на связь, то разместить эту информацию в СМИ.

Если вашей подписи нет, то кадастровый инженер мог просто приложить к акту подтверждающий документ о надлежащем извещении. Инесса, вообще то подпись соседей нужна, но, часто это делается без нее.

В таком случае рискуют именно ваши соседи, ведь Вы, всегда можете в судебном порядке признать межевание недействительным. Если, Вы, считаете, что границы проведены неверно, то обжалуйте в суде. У меня такой вопрос. Если земельный участок в садоводстве идет по наследству и пожизнено, могут ли его отобрать другие люди сделав зеленку задним числом, ну коротко к участок в саду принадлежит мужу по наследству, в году платили последний раз и в этом году, а за остальные года платили эти люди которым без нашего ведома отдали на пользование сад по усмотрению председателя, мы сделали почти все документы , но у них в саду идет какаято путаница с участками, они меняют их каждый год, ну в тетради и пропуске номер стоит тотже как и в тетради у бухгалтера, в архиве спраку взяли и в МФЦ выписку егрп, там отсутствуют по этому участку , документы у нас почти все на руках, а вот непонятно у них зелёнка написана задним числом чтоле, году, хоть нигде нефиксировано, как нам поступить, налоги до этого года тоже к нам приходили, помогите и объясните если вас это не затруднит, Спасибо вам большое!

Здравствуйте Нина, если происходит такая путаница, особенно с документами, вам нужно обращаться в суд с заявлением о признании права собственности.

Возможно руководство садоводства что-то от вас скрывает с целью завладеть участком. Тем более если вы подозреваете в фальсификации документов задним числом, направляйтесь в суд. Нина, не совсем понятно в вашем сбивчивом комментарии все ньюансы, к сожалению. В любом случае, сделайте все копии ваших документов и напишите письменное заявление председателю кооператива в двух экземплярах, о самозахвате вашей земли соседями.

Возможно, на уровне председателя это все и решится, если нет, то идите с ответом председателя в прокуратуру. Возможно там Вам, помогут. Если же нет, то только суд сможет решить, кому принадлежит участок на законных основаниях. У меня есть следующий вопрос. Мой сосед провел межевание своего земельного участка в году. Я провела межевание своего земельного участка в году.

Совсем недавно узнала, что в результате нашего с соседом межевания за моим забором со стороны дома соседа осталась бесхозная не размежеванная земля. Фактическое пользование этой ничейной землей осуществляет сосед, но не платит за нее налоги и в проведенном межевании его все устраивает.

Ранее, еще задолго до межевания, я просила соседа продать мне этот кусок земли вдоль его дома, чтобы сделать заезд во двор машины. Он отказывался.

Теперь выяснилось, что эта земля вовсе ему не принадлежит. Можно ли мне приобрести в собственность эту часть не размежеванного земельного участка? Здравствуйте Никита, поинтересуйтесь в кадастровой палате кому принадлежит спорный участок земли, возможно он вообще муниципальный или значится как хозяйственный проезд.

Сообщите номер своего участка и по межевому плану они легко это определят. А если выяснится что сосед самовольно захватил не свою землю, то возможно понесет наказание. Вы должны подать запрос в кадастровую палату. Если там выяснят, что сосед пользуется ею без каких- либо выплат налогов, ему грозит штраф.

А порядок получения земли в собственность тоже нужно уточнить там. Думаю, вы сможете выкупить эту землю. При проведении межевания кадастровый инженер не стал согласовывать границы земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, сославшись на то, что их права на земельные участки уже зарегистрированы в органах Росреестра.

Правомерны ли действия кадастрового инженера? В этом случае вы можете обязать кадастрового инженера уточнить границы соседних участков, о чем должен был позаботиться заранее.

Если же его данные верны, то выходит так что вы на незаконном основании претендуете на чужой участок, тогда он поступает вполне правомерно. Если правообладатель тех земель не согласен с решением кадастрового инженера, и исходя их нового межевания участок был переделан, тогда он вправе подать запрос в кадастровую службу или даже в суд.

Я пользовался землей 30 лет , огорожена, при межевании сосед претендует на эту землю. Мои действия? Добрый день Николай, в данном случае все зависит от того какими правами вы владеете именно на этот участок.

То, что вы 30 лет им пользовались, а возможно вы его захватили незаконно, не дает вам права претендовать на собственничество. Поинтересуйтесь у соседа, какие документы есть у него на руках, может быть он вступил в наследство спустя много лет. В случае разногласий будет решать суд.

Вы являлись официальным владельцем земли? Если документы на землю и было ли проведено межевание? Если нет, то сосед вправе подать на межевание, так как вы фактически пользовались незаконно.

У меня такой вопрос: я межую свой дачный участок. Рядом межеванный участок и соседи указывают на свою границу, а фирма которая межует меня указывает что граница у них по плану не тут, как они говорят, а 60 см ниже к ним на участок. Но если это так, то у них угол дачи стоит не на своей стороне.

Я межуюсь по своим столбикам как указывали границу соседи а оставшаяся полоса в 60 см — нам делают как межу. Соседи не согласны, утверждая, что никакой межи быть не должно и это всё их территория. Что делать и кому верить? Илья, поскольку в настоящий момент вы межуете свой участок, что вам обязательно должны выставить его границы.

Возможно у ваших соседей по участку прошел пятилетний срок обновления технического паспорта или они попросту заблуждаются либо вводят вас в заблуждение. Просто пользуйтесь своим участком на законных основаниях, а если они будут предъявлять претензии, то отправляйте их в суд, поскольку у вас все документы и план участка законно обоснован.

Я вам советую лучше обратиться в кадастровую палату. Споры же с соседом будут решены в связи с преимуществом кого-то из вас на данный участок. Добрый день Потап, ваши соседи по участку имеют права отказаться от подписи межевого плана в любом случае. Однако если же у них есть не вышедший из срока давности межевой план который действует по текущую да дату, то только такой отказ можно считать мотивированным.

Кадастровая палата в любом случае обязана уведомить собственника смежного участка о восстановлении или изменении существующих границ. Полный перечень и специфику при данном вопросе выясните в кадастровой палате. Основными же могут является расположенность объектов соседа на вашей территории, расстояние между участками и заборами, несогласованность в документах на землю.

Соседка купила новый дом с участком раньше меня и установила забор на меже. При этом строители сместили две кадастровые точки с целью выравнивания забора параллельно ее дому.

Таким образом произошло уменьшение площади моего участка. Каким образом я могу перерегистрировать кадастровый паспорт на землю?

Здравствуйте Захар, всегда есть способ договориться, объясните соседке, что планируете проводить межевание и в курсе, что она захватила часть вашего участка у его границы. Пусть она доплатит вам оговоренную сумму и пользуется им, раз границы не параллельны, такая практика существует. Во-первых, если они захватили без разрешения вашу территорию, вы вправе подать в суд.

Если же вы договоритесь, можете обменяться частью участками и подать уже в кадастровую палату на новое межевание. Советую вначале поговорить с соседкой.

Сосед ставит на мой участок бульдозер и другую технику. Земля в собственности. Но мы практически не пользуемся землёй. Все необходимые платежи в садоводстве производим. Как мне поступить? Здравствуйте Филипп, поскольку земельный участок находится в вашей собственности вы имеете полное право распоряжаться им по своему усмотрению, а в случае если кто-либо начинает претендовать и посягать на вашу собственность, то вы можете обратиться в правоохранительные органы либо в суд.

Попробуйте согласовать с соседом вопрос аренды вашего участка. Раз земля ваша, так почему вы ему не можете сказать, чтобы он туда ничего не ставил? Ну или если хотите чтобы он ставил, пускай платит как за парковку или что то в таком духе, но земля принадлежит полностью вам и без вашего разрешения он не может туда что то поставить, так что напирайте на это, а если не поймёт по хорошему, обращайтесь в полицию и там с ним уже по другому разберуться.

Гараж построен на границе моего земельного участка то есть его стена и есть грань участок оформлен, зарегистрирован, сделан межевой план, есть свидетельство о государственной регистрации, у соседей этого пока еще нет.

Как правильно провести межу между участками, они посадили викторию у самой стены. Ее отростки на стене, нам не разрешают сделать ремонт. Как правильно поступить? Добрый день Максим, обычно в таких случаях с соседями договариваются, дабы не портить отношения с тем с кем живешь рядом.

Ну уж если вы настроены настолько принципиально, то можете вызвать кадастрового инженера чтобы он составил подробный план участка. Затем обращайтесь в суд с заявлением и постройку возведенную самовольно на вашем участке обяжут снести.

Не проще ли попросить соседа пересадить дерево? Вы, конечно. Или как-то договорится по участкам с соседом. Добрый день, подскажите пожалуйста, как лучше поступить в сложившейся ситуации. Вступаем в наследство дом с участком достался от дедушки.

В настоящее время для присвоения кадастрового номера участку пригласили геодезистов. После выполнения ими работ выяснилось, что фактические границы нашего участка, а так же гараж и хоз постройка, якобы находятся на соседнем участке.

Они делали межевание около 5 лет назад. Все постройки, которые оказались на границе их участка сделаны в 70 годы. В настоящее время владельцем является также внук, вступивший в наследство.

При жизни дедушек и бабушек вопросов по поводу межи никогда не возникало. Ими еще при жизни на границе участка был вбит рельс, который находится там и по сей день. Если провести границу по рельсу, то постройки находятся на нашем участке и полностью совпадают с имеющимся забором, сделанном при жизни дедушки.

Здравствуйте Римма, в силу сложившихся обстоятельств, самое выгодное для вас будет договориться с соседом по смежному участку, то есть решить все полюбовно без привлечения государственных органов. Потому что кадастровый инженер не сможет переступить через закон и переместить границы участка.

Возможно придется заплатить соседу за выкуп занятого участка. Если такой консенсус вас не устроит, то придется обращаться в суд.

Вы можете поговорит с самим соседом. К примеру, часть участка. Конечно, вы можете и в суд подать, но проведенное межевание соседа раньше, чем у вас, плюс давность вашей земли ставит под сомнения разрешен спора в вашу пользу. Соседи хотят делить дом, но не согласны делить участок, так как исторически пользуются бОльшей его частью, находящейся со стороны их входа непропорционально доле в праве , мы не возражали, так как участком не пользуемся.

Они хотят разделить дом, чтобы сломать свою часть и построить новый, на что мы не согласны, поскольку старый общий фундамент, бревенчатые стены и крыша в плохом состоянии и граница раздела проходит по фанерной перегородке, не являющейся несущей стеной и не имеющей фундамента существует реальная угроза падения части стены и пола без проведения предварительного укрепления стен и возведения фундамента по этой границе, и это предполагает расходы и риск, которые мы никак не планировали.

Договориться не получается. Вопрос: можно ли нам по суду выделить свою часть земельного участка в натуре, с межеванием, не заявляя о разделе дома то есть разделить участок отдельно от дома , так как мы боимся, что по суду они выделят свою часть дома, сломают его, и построят новый с захватом общего земельного участка в той части, которая пропорционально нашей доле отойдет к нам при межевании.

Здравствуйте, Ольга. В первую очередь Вам необходимо обратиться в администрацию по архитектурной застройке. Они возможно назначать Вам необходимые документы и дадут нужную консультацию. Но могу Вас успокоить, что в суде с Вашей ситуацией примут Вашу сторону.

Но чтобы быть в этом уверенным нужно собрать огромный пакет документации. Ольга, обратитесь в отдел архитектуры при местной администрации и сообщите о планах соседей. При сносе дома с общей стеной, какая бы она не была они обязаны вызывать экспертную комиссию, которая бы утвердила и разрешила снос. Также они обязаны взять с вас письменное согласие с реконструкцией смежной части дома.

Уведомите соседей, желательно письменно, что будете писать иск в суд если пострадает хотя бы часть вашего жилья или кровли. И приведите в порядок техническую документацию, если техническому паспорту более пяти лет. Я подписала акт межевания без участия в межевании, могу ли я теперь оспорить этот акт?

Для пересмотрения решения нужны веские причины и доказательства. Вы должны направить запрос в кадастровую палату о том, что по определенной причине не согласны. Также иногда необходимо независимая экспертиза в качестве доказательств. Здравствуйте, оспорить конечно вы его можете, но для этого нужны основания. Кадастровая палата должна была предупредить вас о предстоящем межевании почтой либо лично.

Если это не произошло, то уже имеет место нарушение и есть шанс оспорить межевой план. Если же кадастровый инженер все сделал по закону, то доказать что-либо будет трудно, хотя можно обратиться в суд. На момент межевания моего участка соседка умерла, наследники не успели вступить в наследство так как еще не прошло полгода.

Нет совершенно никаких препятствий. Если родственники покойной захотят обжаловать границы межевания, они уже сами обратятся в кадастровую палату с запросом, но это уже вас не касается.

Здравствуйте Григорий, ни вас ни кадастровую палату в принципе не должно волновать объявился ли собственник у соседнего участка. Соблюдя законную процедуру размещения планируемого межевания в СМИ, кадастровый инженер через дневный срок может произвести межевание без участия соседей.

А если после вступления в наследство соседи захотят оспорить границы, то пусть заново вызывают инженера за свой счет. Подскажите пожалуйста! Они мне направили почтой предложение с о схемой раздела участков, с которой я не согласна. Каким образом мне лучше ответить им на предложение? В свободной форме? Либо мне необходимо обратиться в специализированную организацию для составления схемы разделения участков по моему усмотрению?

И что соседи могут предпринять после моего отказа на их предложение? Возможно ваши соседи пытаются соблюсти процедуру досудебного урегулирования по спору о границах участков и у них имеются на то основания. А возможно они просто хотят присвоить часть вашей земли, ответьте им отказом и сохраните подтверждение о вручении ответа чтобы ваше игнорирование не было расценено как согласие.

Лика, Вы, так же заказным письмом с описью, можете отправить им свою схему разделения участка, даже проложив линии поверх их линий, например другим цветом. Если их это не устроит, или Вы, не найдете общий язык хотя лучше бы после этого сесть за стол переговоров , то решение по этому вопросу сможет принять только суд.

Подать можете, как Вы, так и они. Расходы спишут на проигравшую сторону в итоге. Здравствуйте, на каком расстоянии от забора с соседом может быть построен дом и может ли стена дома быть построена вместо забора?

Добрый день Владислав, существую нормы противопожарной безопасности, которые определяют расстояние между постройками. В соответствии со СНиП если дом планируется строить полностью из негорючих материалов, то нужно выдержать расстояние 6 метров, если дом будет деревянный, то метров.

Здравствуйте, все зависит от типа желаемого дома. Если деревянный дом то расстояние должно быть от 12 метров. Если кирпичный дом, то от 6 метров. А насчет того чтоб стена дома была вместо забора, то мой совет этого никогда не делать.

У вас не будет счастливой и удачной жизни. Ситуация такая. Наше СНТ проводит межевание участков. При обмере по существующим заборам выяснилось, что наш участок оказался площадью кв. Но 26 кв. Что можно сделать? Анастасия, сначала обсудите этот вопрос с владельцами смежных земельных участков, возможно имеет место какой-то заговор с целью захвата вашей земли.

Напишите заявление в СНТ о прошении провести повторное межевание и сами обязательно присутствуйте на нем, если откажут — сами вызывайте кадастрового инженера и ставьте забор по установленным границам. Анастасия Михайловна, во первых Вам, нужно обратиться с заявлением в свой кооператив, что заборы были построены с захватом вашей земли, и Вы, требуете перенести их.

Правда, возникает вопрос, а у ваших соседе при обмере оказалось больше метров или нет. Дела в том, что в сое время, при нарезании участков замеры были практически на глаз. А по документам писали, что 6 соток например. С другой стороны, Вы, теперь будете платить не за метров налог, а меньше.

Тут Вам, решать. Вы, же жили в этих сотках и не считали, что Вас, обделили. Вопрос о заборе: у меня есть межевое дело у соседа нет. Забор стоит на моей территории по документам. Здравствуйте Иосиф, если у вас есть межевое дело, то соответственно должен иметься и межевой план.

Чтобы не ругаться с соседом поговорите с ним о вашем намерении установить забор в рамках существующих границ. А еще лучше посоветуйте ему привести в порядок документы по земле, тогда и споров не будет.

Первоначально, поговорите с соседом, объясните ему и покажите документы. Если он не поверит, то пригласите представителя для вынесения точек на местность, сосед при этом должен присутствовать, лучше послать ему приглашение заказным, по почте если он не захочет, то хотя бы других соседей, которые потом смогут подтвердить вынос.

Далее, если сосед и с этим не согласится, то подаете иск в суд. В тульской области при установке забора вокруг школы, была нарушена граница земельного участка забор вынесли за пределы участка школы. В результате забором был перекрыт проезд к приусадебным участкам жителей деревни. Как правильно поступить, чтобы разрешить данный конфликт?

Сначала естественно нужно поговорить с руководством школы, возможно даже получится уладить этот вопрос с завхозом.

Если они не согласятся добровольно освободить незаконно занятый участок, то обратитесь в кадастровую палату, пусть они дадут предписание освободить участок для проезда, если не исполнят — придется обращаться в суд.

Владимир, первоначально свяжитесь с директором школы, объясните ситуацию. Если вопрос не будет решен, приглашайте представителей лицензированной землеустроительной компании, и вынесите точки на местность. Нам принадлежит 20 соток земли, земля зарегистрирована, участок имеет кадастровый номер.

Межевание не проводилось. Между нашим участком и соседним проходит дорога. Соседи с того участка самовольно пользовались 3 сотками нашего участка, ссылаясь на то что они его приватизировали. В настоящее время мы проводим межевание. Соседи заявили, что они его будут оспаривать. По результатам замеров нашего участка его площадь соответствует установленной в кадастре.

В каком случае наши 3 сотки, которыми пользуются соседи, могут отойти в собственность им? Какие они должны предъявить документы? С уважением, Ирина. Соседи судя по всему блефуют.

Так что обратитесь в кадастровую палату с тем, что попросту вашу часть земли захватили. Надежда, вы написали что межевание не проводилось, так проведите его и будьте спокойны установив изгородь на установленной межевым планом границе.

Если ваши соседи желают оспорить границы смежных участков, то пусть оспаривают, пусть хоть в суд обращаются. Действуйте по закону и не волнуйтесь. Купили дом и земельный участок под ним в году. Позже выяснилось при выносе точек на местности что часть участка застроена строениями соседа.

Межевание проводилось бывшими хозяевами в году. При разговоре с соседом он пояснил что эти строения стоят всю жизнь больше 50 лет. Акт согласования сосед подписал при межевании. Сейчас подали в суд. Какое решение вынесет суд? Свой участок он межевал в году претензий не было. Ни я, ни сайт, на котором вы задаете свой вопрос не являемся ни судьями, ни конкретно тем судом, где в данный момент рассматривается ваш иск, поэтому отвечать за суд, по крайней мере я, не компетентен и не вправе.

Что касается применения нормы закона о сроке исковой давности, то обращение с соответствующим ходатайством — ваше законное право, а вот вопрос применимости указанной нормы решение определение уже выносит суд в зависимости от обстоятельств.

По общему правилу ст. Если в году он подписал акт согласования, то есть был согласен с установленными границами, то обжалование указанного акта будет весьма затруднительным, прежде всего, в силу ст.

Добрый день в сентябре года купили дом с земельным участком, и выяснилось что в году соседи сделали межевание земли и согласие подписал муж нашего продавца, но при этом он не имел право так как нашему продавцу дом достался в наследство, Как нам сейчас оспорить это межевание, так как он захватил большую часть нашего земельного участка.

Здравствуйте Ольга, думаю что полюбовно через кадастровую палату этот вопрос с соседями решить не удастся, поскольку здесь речь идет не об одном нарушении закона.

Это и подлог документов, так как стоит подпись лица не имеющего на это права, и кадастровая палата не уследила за этим, и захват земель. Советую написать заявление в суд, где изложить все подробности данной ситуации.

Война соседей из-за неотступленного метра

оплата госпошлины по трудовым спорам

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *